Перепланировку в квартире запрещено производить самовольно, без специального разрешения. А чтобы получить это разрешение, придется постараться, ведь нужно преодолеть немало бюрократических препон, пройти множество инстанций и при этом всем доказать, что ваш проект перепланировки безопасный и соответствует всем нормам.
Для начала нужно представить в отдел архитектуры план перепланировки на утверждение. Но чтобы предоставить этот план, нужно его сделать. Конечно же, самостоятельно справиться с задачей будет крайне сложно, потому что для этого надо обладать обширными знаниями. Нужно знать все нормы и ГОСТы, современные версии законодательства и так далее. Поэтому за проектом обычно обращаются к архитектору.
Архитектору надо предоставить выписку из паспорта на квартиру или дом. Ведь именно на ее основе, где имеется чертеж, все размеры и другая важная информация, можно составить план по перепланировке.
Важно обращаться не просто к архитектору, а к архитектору, который имеет соответствующую лицензию на составление и разработку подобных проектов. Лицензия подтверждает, что данный архитектор имеет необходимую квалификацию для такой работы.
Разумеется, за проект перепланировки архитектору придется заплатить. Стоимость будет зависеть от сложности проекта, что вполне очевидно. Кстати, перепланировка требует немалых средств, к чему следует быть готовым изначально.
Как только проект будет готов, нужно взять этот проект и копию лицензии архитектора и отправляться в районный отдел архитектуры. Там, после рассмотрения, один из представителей данной организации даст разрешение на проведение перепланировки согласно представленному проекту.
Однако пока еще перепланировку делать будет нельзя. Необходимо будет согласовать план с целым рядом инстанций, которые включают в себя:
- санэпидемстанцию;
- пожарную охрану;
- службу газа;
И некоторые другие. Полный список дается в районном отделении архитектуры. Когда все эти инстанции утвердят план, нужно его снова принести в районный отдел архитектуры, после чего можно будет начинать работу.
После того как работа по перепланировке будет выполнена, придется снова пригласить комиссию, состоящую из санэпидемстанции, представителей службы газа и пожарной охраны. Они проверят, все ли было сделано так, как было указано в плане. Если все хорошо, будет составлен акт. Данный акт следует занести в районный отдел архитектуры. Сотрудники внесут в паспорт на квартиру или дом соответствующие изменения и на этом дело будет закончено.
Кстати, сегодня многие люди хотят сделать перепланировку в квартире. Кто-то хочет разъединить санузел, кто-то объединить. Некоторые домовладельцы мечтают соединить балкон с комнатой или с кухней. Популярным решением является и разъединение проходных комнат и так далее.
Обращает на себя внимание тот факт, что квартиры в нашей стране почти все типовые. И другой факт — что желаемые изменения в процессе перепланировки тоже редко отличаются оригинальностью. Именно поэтому с прошлого года в законодательство были внесены некоторые изменения, которые позволяют получить разрешение на перепланировку автоматически, без прохождения долгих и неприятных согласований и комиссий.
Суть состоит в том, что в районном отделе архитектуры можно получить для ознакомления каталог типичных перепланировок с готовым проектом. Например, разделение санузла для хрущовки и т.п. Если выбрать один из таких типовых проектов, разрешение для него дается сразу на месте, что крайне удобно, выгодно и быстро.
Хочу больше статей:
Tags:
объем площадь цемент